Frødings Alle 34

Villa · 151 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 600 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 2006. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 600 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.626 kr/m².9.359.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrødings gns: 77.616 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²+28,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering9.737.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+480,50 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 1998 · Alm. Salg: 1.677.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.737.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1998aug.Solgt, alm. frit salg1.677.500 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frødings Alle 30 2860 Søborg	172 m²	20 m	31-07-2026	13.350.000 kr.	77.616 kr./m²
Frødings Alle 30 2860 Søborg	172 m²	20 m	29-06-2026	13.350.000 kr.	77.616 kr./m²
Marienborg Alle 37 2860 Søborg	150 m²	73 m	12-01-2026	8.700.000 kr.	58.000 kr./m²
Wergelands Alle 33 2860 Søborg	154 m²	154 m	24-06-2024	9.100.000 kr.	59.091 kr./m²
Marienborg Alle 43 2860 Søborg	156 m²	93 m	31-05-2026	10.600.000 kr.	67.949 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 1 2860 Søborg	154 m²	445 m	03-11-2024	8.400.000 kr.	54.545 kr./m²
Andersen Nexø Vej 23 2860 Søborg	153 m²	529 m	14-05-2025	8.495.000 kr.	55.523 kr./m²
Runebergs Alle 52 2860 Søborg	145 m²	324 m	10-03-2024	6.400.000 kr.	44.138 kr./m²
Niels Bohrs Alle 5 2860 Søborg	152 m²	594 m	11-12-2023	8.600.000 kr.	56.579 kr./m²
Gladsaxevej 161 2860 Søborg	146 m²	413 m	23-09-2025	6.600.000 kr.	45.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu