Multebærvej 2

Villa · 351 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 351 m², grund på 2.137 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 351 m²
Samlet bygningsareal: 351 m²
Bebygget areal: 351 m²
Grundareal: 2137 m²
Udestue: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.768 kr/m².3.607.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMultebærvej gns: 17.563 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.234 kr/m²+8,20 pct.
3Boligareal større end typisk351 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.553.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1988,85 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 351 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1998 · Alm. Salg: 218.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.553.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Ejerskifte
Bygget
1998jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999218.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Multebærvej 4 9440 Aabybro	218 m²	64 m	10-04-2024	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²
Multebærvej 16 9440 Aabybro	190 m²	111 m	22-02-2024	3.795.000 kr.	19.974 kr./m²
Multebærvej 61 9440 Aabybro	181 m²	160 m	19-08-2026	3.400.000 kr.	18.785 kr./m²
Torngårdsallé 23 9440 Aabybro	280 m²	473 m	20-01-2026	3.995.000 kr.	14.268 kr./m²
Tyttebærvej 19 9440 Aabybro	258 m²	294 m	25-01-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Torngårdsvej 46 9440 Aabybro	296 m²	1,2 km	30-06-2026	2.707.500 kr.	9.147 kr./m²
Torngårdsvej 46 9440 Aabybro	296 m²	1,2 km	27-05-2026	2.707.500 kr.	9.147 kr./m²
Præsteageren 11 9440 Aabybro	283 m²	1,1 km	07-12-2025	5.500.000 kr.	19.435 kr./m²
Thomasmindeparken 59 9440 Aabybro	265 m²	925 m	29-06-2026	4.250.000 kr.	16.038 kr./m²
Kattedamsvej 32 9440 Aabybro	238 m²	560 m	20-10-2026	2.840.000 kr.	11.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu