Lendemark Hovedgade 29, 4780 Stege — Villa · 118 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.724 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.844 kr/m².1.042.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.487.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,43 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 1998 · Alm. Salg: 757.158 kr.
I dag · vores estimat: 1.487.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg757.158 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A P Hansens Vej 32, Lendemarke 4780 Stege	122 m²	164 m	17-05-2025	1.335.000 kr.	10.943 kr./m²
Lauritz Larsens Vej 7, Lendemarke 4780 Stege	122 m²	357 m	18-08-2026	1.065.000 kr.	8.730 kr./m²
Skolevænget 31, Lendemarke 4780 Stege	114 m²	365 m	24-07-2026	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Skolevænget 31, Lendemarke 4780 Stege	114 m²	365 m	22-02-2024	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Terpsvej 4, Lendemarke 4780 Stege	115 m²	448 m	10-08-2025	825.000 kr.	7.174 kr./m²
Skolevænget 17, Lendemarke 4780 Stege	123 m²	350 m	18-01-2024	1.180.000 kr.	9.593 kr./m²
Ørnebjergvej 15, Lendemarke 4780 Stege	125 m²	424 m	11-03-2025	1.425.000 kr.	11.400 kr./m²
Rødkildevej 19C, Lendemarke 4780 Stege	124 m²	550 m	18-09-2026	765.000 kr.	6.169 kr./m²
Parcelvej 12, Lendemarke 4780 Stege	105 m²	97 m	27-02-2025	530.000 kr.	5.048 kr./m²
Ørnebakken 2, Lendemarke 4780 Stege	110 m²	502 m	04-03-2026	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu