Obstrupvej 60

Landejendom · 218 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 8.891 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 8891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.020 kr/m².5.897.343 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8891 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.468.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,06 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (landejendom)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.468.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
1989Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingskovvej 51 8320 Mårslet	212 m²	1,7 km	29-02-2024	2.750.000 kr.	12.972 kr./m²
Jelshøjvej 104 8320 Mårslet	228 m²	1,7 km	14-10-2025	10.750.000 kr.	47.149 kr./m²
Visbjergvej 20 8320 Mårslet	242 m²	1,6 km	17-12-2023	2.291.090 kr.	9.467 kr./m²
Mustrupvej 25 8320 Mårslet	215 m²	2,6 km	07-07-2025	5.740.000 kr.	26.698 kr./m²
Hørretvej 150 8320 Mårslet	217 m²	2,8 km	12-06-2025	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²
Nymarksvej 50 8320 Mårslet	194 m²	3,2 km	31-07-2024	3.800.000 kr.	19.588 kr./m²
Tingskovvej 1, Testrup 8320 Mårslet	302 m²	1,9 km	18-06-2025	5.795.000 kr.	19.189 kr./m²
Langballevej 49 8320 Mårslet	308 m²	2,1 km	26-10-2023	6.750.000 kr.	21.916 kr./m²
Battrupvej 9, Battrup 8320 Mårslet	149 m²	3,0 km	28-05-2024	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu