Ærtemosevej 9, Ravnsbjerg, 4560 Vig — Villa · 90 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 2.011 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2011 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.970 kr/m².1.173.250 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.987.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+893,51 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.987.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte
1998apr.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1969Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 2 4560 Vig	93 m²	2,4 km	22-12-2024	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
Vig Rosenvej 5 4560 Vig	97 m²	2,2 km	18-08-2025	1.610.000 kr.	16.598 kr./m²
Lyngvej 115, Ellinge Lyng 4560 Vig	83 m²	2,4 km	18-12-2024	662.500 kr.	7.982 kr./m²
L P Frøslevsvej 5 4560 Vig	97 m²	2,4 km	08-05-2026	950.000 kr.	9.794 kr./m²
Fjordvænget 6 4560 Vig	80 m²	2,3 km	05-03-2024	995.000 kr.	12.438 kr./m²
Skolevænget 6 4560 Vig	110 m²	1,5 km	03-06-2025	1.915.000 kr.	17.409 kr./m²
Jyderupvej 21, Jyderup 4560 Vig	104 m²	2,0 km	06-07-2026	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Præstevænget 2 4560 Vig	103 m²	2,2 km	31-05-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Bytoftevej 2 4560 Vig	102 m²	2,4 km	21-07-2026	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Møllevej 15 4560 Vig	104 m²	2,4 km	06-08-2025	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu