Ellekildevej 25

Villa · 153 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1980. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 710 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.417 kr/m².5.129.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.043.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+523,65 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1998 · Alm. Salg: 808.750 kr.
I dag · vores estimat: 5.043.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg808.750 kr.
1980Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellekildevej 44 2740 Skovlunde	152 m²	91 m	25-06-2024	7.495.000 kr.	49.309 kr./m²
Ellekildevej 29 2740 Skovlunde	170 m²	38 m	09-01-2026	7.150.000 kr.	42.059 kr./m²
Ellekildevej 38 2740 Skovlunde	128 m²	36 m	08-06-2026	5.500.000 kr.	42.969 kr./m²
Ellekildevej 40 2740 Skovlunde	124 m²	51 m	13-05-2024	5.250.000 kr.	42.339 kr./m²
Ellekildevej 17 2740 Skovlunde	183 m²	69 m	05-02-2024	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Søbyvej 9 2740 Skovlunde	150 m²	184 m	28-07-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Åbyvej 59 2740 Skovlunde	152 m²	303 m	09-10-2024	3.925.000 kr.	25.822 kr./m²
Brobyvej 18 2740 Skovlunde	154 m²	318 m	07-10-2024	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²
Humlevang 12 2740 Skovlunde	148 m²	213 m	09-04-2024	4.875.000 kr.	32.939 kr./m²
Dyvels Krat 9 2740 Skovlunde	153 m²	485 m	16-04-2025	5.800.000 kr.	37.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu