Køjevænget 8

Villa · 113 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.879 kr/m².5.684.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøjevænget gns: 38.014 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-7,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.195.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,06 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1998 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.195.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køjevænget 6 2791 Dragør	157 m²	27 m	10-06-2026	6.195.000 kr.	39.459 kr./m²
Køjevænget 42 2791 Dragør	188 m²	105 m	26-01-2026	6.875.000 kr.	36.569 kr./m²
Skriverengen 8 2791 Dragør	116 m²	462 m	19-01-2025	5.200.000 kr.	44.828 kr./m²
Thimandsvænget 14 2791 Dragør	120 m²	389 m	26-06-2025	5.200.000 kr.	43.333 kr./m²
Raagaards Alle 19 2791 Dragør	107 m²	524 m	04-03-2024	6.445.000 kr.	60.234 kr./m²
Skansevej 1 2791 Dragør	111 m²	812 m	31-01-2027	5.050.000 kr.	45.495 kr./m²
Skansevej 1 2791 Dragør	111 m²	812 m	16-10-2026	5.050.000 kr.	45.495 kr./m²
Thimandsvænget 1 2791 Dragør	120 m²	470 m	17-05-2024	4.825.000 kr.	40.208 kr./m²
Kastanie Alle 7 2791 Dragør	113 m²	1,1 km	06-03-2025	7.800.000 kr.	69.027 kr./m²
Kirkevej 146A 2791 Dragør	123 m²	676 m	19-10-2025	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu