Tangsmose 12, Høruphav, 6470 Sydals — Villa · 134 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.085 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1992. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1085 m²
Indbygget garage: 27 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.529 kr/m² × 134 m².1.812.886 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.487.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,62 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1998 · Alm. Salg: 981.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.487.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Ejerandel overdraget
1998jul.Solgt, alm. frit salg981.000 kr.
1992Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangsmose 5, Høruphav 6470 Sydals	159 m²	104 m	16-05-2024	1.445.000 kr.	9.088 kr./m²
Tangsmose 4, Høruphav 6470 Sydals	170 m²	93 m	30-01-2026	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Vesterbakken 1, Høruphav 6470 Sydals	130 m²	238 m	12-02-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Østerbakken 2, Høruphav 6470 Sydals	128 m²	273 m	16-03-2025	1.175.000 kr.	9.180 kr./m²
Skovlod 6, Høruphav 6470 Sydals	128 m²	276 m	23-05-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Langløkke 24, Høruphav 6470 Sydals	140 m²	416 m	12-08-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Østerbakken 5, Høruphav 6470 Sydals	143 m²	288 m	01-05-2025	1.199.000 kr.	8.385 kr./m²
Kyshøj 6, Høruphav 6470 Sydals	143 m²	341 m	08-07-2026	2.425.000 kr.	16.958 kr./m²
Trompeterhøj 5, Hørup 6470 Sydals	134 m²	914 m	14-03-2024	1.725.000 kr.	12.873 kr./m²
Hørup Bygade 1A, Hørup 6470 Sydals	140 m²	586 m	21-11-2023	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu