Islandsvej 8

Villa · 126 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 735 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.273 kr/m².1.644.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsvej gns: 11.964 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.475.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,88 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 1998 · Alm. Salg: 617.517 kr.
I dag · vores estimat: 1.475.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg617.517 kr.
1979Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsvej 12 4800 Nykøbing F	97 m²	39 m	27-10-2025	1.285.000 kr.	13.247 kr./m²
Grønlandsvej 27 4800 Nykøbing F	127 m²	152 m	23-10-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Godthåbsvej 12 4800 Nykøbing F	128 m²	139 m	04-07-2025	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Østerbrogade 109 4800 Nykøbing F	129 m²	223 m	21-05-2026	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Umanakvej 5 4800 Nykøbing F	130 m²	286 m	19-03-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Samsøvej 10 4800 Nykøbing F	126 m²	542 m	14-07-2024	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Danmarksvej 20 4800 Nykøbing F	128 m²	430 m	19-08-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Finsensgade 46 4800 Nykøbing F	125 m²	494 m	16-07-2025	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Højagervej 9 4800 Nykøbing F	124 m²	432 m	30-06-2024	1.695.000 kr.	13.669 kr./m²
Læsøvej 2 4800 Nykøbing F	125 m²	496 m	04-05-2026	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu