Vejlemosevej 7A, 2840 Holte — Villa · 147 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 938 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.071.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.486 kr/m².10.812.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlemosevej gns: 56.814 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.146.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+813,69 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1998 · Alm. Salg: 891.587 kr.
I dag · vores estimat: 8.146.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg891.587 kr.
1976Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlemosevej 23B 2840 Holte	128 m²	198 m	09-02-2024	6.300.000 kr.	49.219 kr./m²
Vejlemosevej 14B 2840 Holte	203 m²	111 m	27-01-2025	13.075.000 kr.	64.409 kr./m²
Malmmosevej 45A 2840 Holte	151 m²	194 m	08-07-2024	6.750.000 kr.	44.702 kr./m²
Vejlebakken 8 2840 Holte	154 m²	42 m	01-07-2025	11.200.000 kr.	72.727 kr./m²
Elnasvej 7 2840 Holte	149 m²	659 m	23-02-2025	10.700.000 kr.	71.812 kr./m²
Carit Etlars Vej 8 2840 Holte	152 m²	602 m	26-01-2026	11.800.000 kr.	77.632 kr./m²
Geelsvej 15 2840 Holte	158 m²	420 m	03-05-2025	13.900.000 kr.	87.975 kr./m²
Dronningholmsvej 7 2840 Holte	145 m²	964 m	13-06-2025	15.500.000 kr.	106.897 kr./m²
Kollemosevej 20 2840 Holte	172 m²	128 m	26-06-2024	8.200.000 kr.	47.674 kr./m²
Birkebakken 27 2840 Holte	149 m²	1,7 km	22-09-2025	10.700.000 kr.	71.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu