Ajstrup Nørrehede 15

Villa · 107 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 6.714 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Aalborg Kommune (9381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 6714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.204 kr/m².1.296.500 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6714 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.804.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,96 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 1998 · Alm. Salg: 414.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.804.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, familiehandel414.000 kr.
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ajstrupvej 55 9381 Sulsted	84 m²	1,8 km	08-05-2025	2.700.000 kr.	32.143 kr./m²
Bredholtvej 49 9381 Sulsted	132 m²	1,7 km	21-02-2025	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Bjørnsonparken 29 9381 Sulsted	109 m²	3,7 km	18-01-2024	820.000 kr.	7.523 kr./m²
Sulsted Kærvej 12 9381 Sulsted	108 m²	3,9 km	05-09-2024	1.145.000 kr.	10.602 kr./m²
Elkærvej 60 9381 Sulsted	112 m²	3,7 km	29-07-2025	1.610.000 kr.	14.375 kr./m²
Vestergårdsvej 20 9381 Sulsted	108 m²	4,0 km	23-04-2024	845.000 kr.	7.824 kr./m²
Sulsted Kærvej 17 9381 Sulsted	110 m²	3,9 km	26-05-2025	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Tvedens Alle 81 9381 Sulsted	115 m²	4,0 km	15-09-2024	1.190.000 kr.	10.348 kr./m²
Bjørnsonparken 78 9381 Sulsted	119 m²	3,8 km	30-04-2024	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Niels Anesens Vej 2 9381 Sulsted	117 m²	4,0 km	18-03-2024	930.000 kr.	7.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu