Sønder Tranders Parken 3

Villa · 177 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.416 kr/m².4.751.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 19.204 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-5,40 pct.
3Vores vurdering4.182.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1130,24 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 1998 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.182.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1998jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999340.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Tranders Parken 14 9260 Gistrup	193 m²	59 m	07-11-2025	3.400.000 kr.	17.617 kr./m²
Sønder Tranders Parken 2 9260 Gistrup	207 m²	59 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	20.048 kr./m²
Sønder Tranders Vej 153A 9260 Gistrup	172 m²	104 m	27-10-2025	3.275.000 kr.	19.041 kr./m²
Kiplings Alle 11 9260 Gistrup	172 m²	202 m	07-06-2026	7.600.000 kr.	44.186 kr./m²
Aladdinvej 21B 9260 Gistrup	182 m²	216 m	19-08-2026	4.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Kiplings Alle 55 9260 Gistrup	180 m²	315 m	27-06-2024	5.200.000 kr.	28.889 kr./m²
Kiplings Alle 8 9260 Gistrup	182 m²	268 m	08-06-2026	5.795.000 kr.	31.841 kr./m²
Kiplings Alle 34 9260 Gistrup	173 m²	399 m	18-03-2025	5.075.000 kr.	29.335 kr./m²
Aladdinvej 29A 9260 Gistrup	167 m²	131 m	17-02-2025	3.648.000 kr.	21.844 kr./m²
Kiplings Alle 73 9260 Gistrup	183 m²	332 m	09-06-2025	5.175.000 kr.	28.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu