Kærbyvej 136

Villa · 102 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.767.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.505 kr/m².3.941.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærbyvej gns: 30.227 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-40,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.927.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,68 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.337.200 kr.
I dag · vores estimat: 3.927.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg1.337.200 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbyvej 148 2610 Rødovre	95 m²	125 m	23-03-2026	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²
Slotsherrensvej 297 2610 Rødovre	101 m²	311 m	11-05-2024	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Ved Voldgraven 52 2610 Rødovre	105 m²	376 m	07-01-2024	2.750.000 kr.	26.190 kr./m²
Vedersøvej 61 2610 Rødovre	102 m²	643 m	29-04-2024	4.700.000 kr.	46.078 kr./m²
Sommerfuglevej 7 2610 Rødovre	105 m²	501 m	10-03-2026	4.400.000 kr.	41.905 kr./m²
Rødovrevej 379 2610 Rødovre	109 m²	213 m	26-11-2025	3.630.000 kr.	33.303 kr./m²
Torbistvej 31 2610 Rødovre	96 m²	307 m	04-02-2025	3.800.000 kr.	39.583 kr./m²
Slotsherrensvej 212 2610 Rødovre	98 m²	499 m	10-09-2026	4.500.000 kr.	45.918 kr./m²
Ved Harrestrup Å 31 2610 Rødovre	102 m²	828 m	10-12-2025	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Årslevvej 17 2610 Rødovre	92 m²	135 m	09-10-2025	5.330.000 kr.	57.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu