Prisvurdering · 8920 Randers NV

Helstedvej 11

Villa · 231 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 390 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.972 kr/m².2.304.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1922-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.372.619 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 3.749.349 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+418,86 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1998 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.372.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1998jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oust Møllevej 58 8920 Randers NV	232 m²	608 m	17-07-2024	1.750.000 kr.	7.543 kr./m²
Kildebakken 9 8920 Randers NV	218 m²	790 m	21-05-2025	2.195.000 kr.	10.069 kr./m²
Myntevej 16 8920 Randers NV	206 m²	576 m	20-06-2024	2.825.000 kr.	13.714 kr./m²
Helstedgårdsvej 51 8920 Randers NV	201 m²	531 m	13-02-2025	2.375.000 kr.	11.816 kr./m²
Hørhaven 8 8920 Randers NV	226 m²	1,4 km	16-10-2025	2.675.000 kr.	11.836 kr./m²
Hvidkløvervej 11 8920 Randers NV	230 m²	1,6 km	20-02-2024	2.100.000 kr.	9.130 kr./m²
Gørtlervej 73 8920 Randers NV	219 m²	1,3 km	02-11-2023	1.600.000 kr.	7.306 kr./m²
Vædderen 13 8920 Randers NV	201 m²	643 m	16-04-2026	3.825.000 kr.	19.030 kr./m²
Morbærvej 7 8920 Randers NV	188 m²	274 m	13-03-2025	1.850.000 kr.	9.840 kr./m²
Gørrilds Alle 53 8920 Randers NV	196 m²	624 m	11-06-2025	1.850.000 kr.	9.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu