Vibeholms Vænge 112

Villa · 175 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.053.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.002 kr/m².3.926.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibeholms gns: 28.026 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-16,60 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Vores vurdering5.032.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,53 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 1998 · Alm. Salg: 1.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.032.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibeholms Vænge 123 2635 Ishøj	194 m²	187 m	10-07-2024	3.814.000 kr.	19.660 kr./m²
Vibeholms Vænge 101 2635 Ishøj	156 m²	265 m	30-10-2025	4.250.000 kr.	27.244 kr./m²
Vibeholms Vænge 96 2635 Ishøj	150 m²	98 m	02-01-2024	3.690.000 kr.	24.600 kr./m²
Vibeholms Vænge 44 2635 Ishøj	147 m²	246 m	29-01-2025	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²
Vibeholms Vænge 10 2635 Ishøj	143 m²	371 m	18-03-2024	4.150.000 kr.	29.021 kr./m²
Vibeholms Vænge 64 2635 Ishøj	136 m²	182 m	11-01-2025	4.100.000 kr.	30.147 kr./m²
Vibeholms Vænge 127 2635 Ishøj	129 m²	172 m	15-06-2026	4.110.000 kr.	31.860 kr./m²
Vibeholms Vænge 119 2635 Ishøj	129 m²	216 m	12-12-2023	4.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Vibeholms Vænge 125 2635 Ishøj	124 m²	187 m	10-11-2024	3.500.000 kr.	28.226 kr./m²
Vibeholms Vænge 98 2635 Ishøj	122 m²	121 m	18-08-2025	4.250.000 kr.	34.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu