Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Kroggårdvej 41, Næsby

Villa · 154 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 891 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
891 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.798.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.188.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 154 m².3.242.316 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.086.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+311,51 pct. siden maj 1998
514k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 1998750.000 kr.17. nov. 1998750.000 kr.I dag · vores estimat3.086.321 kr.Markedet · 1992740.124 kr.Markedet · 1993514.360 kr.Markedet · 1994793.870 kr.Markedet · 1995859.166 kr.Markedet · 1996974.820 kr.Markedet · 19971.043.812 kr.Markedet · 19981.163.778 kr.Markedet · 19991.110.648 kr.Markedet · 2000957.880 kr.Markedet · 20011.313.466 kr.Markedet · 20021.086.162 kr.Markedet · 20031.029.952 kr.Markedet · 20041.247.554 kr.Markedet · 20051.145.452 kr.Markedet · 20061.852.004 kr.Markedet · 20072.470.314 kr.Markedet · 20082.015.090 kr.Markedet · 20092.111.648 kr.Markedet · 20101.999.074 kr.Markedet · 20112.002.000 kr.Markedet · 20121.598.520 kr.Markedet · 20131.534.148 kr.Markedet · 20141.854.930 kr.Markedet · 20151.749.286 kr.Markedet · 20162.214.058 kr.Markedet · 20171.843.534 kr.Markedet · 20182.315.544 kr.Markedet · 20191.971.200 kr.Markedet · 20202.319.702 kr.Markedet · 20212.506.042 kr.Markedet · 20222.464.000 kr.Markedet · 20232.505.580 kr.Markedet · 20242.593.668 kr.Markedet · 20252.929.696 kr.Markedet · 20263.327.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg
750.000 kr.
17. nov. 1998 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.086.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Ombygning
  • 1998nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • majEjerskifte750.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kroggårdvej 7, Næsby
5270 Odense N		160 m²307 m18-08-20252.255.000 kr.14.094 kr./m²
Kroggårdvej 31, Næsby
5270 Odense N		135 m²87 m07-03-20242.115.000 kr.15.667 kr./m²
Kroggårdvej 63, Næsby
5270 Odense N		134 m²154 m03-08-20253.795.000 kr.28.321 kr./m²
Kroggårdvej 9, Næsby
5270 Odense N		174 m²295 m15-05-20251.875.000 kr.10.776 kr./m²
Kroggårdvej 46
5270 Odense N		120 m²245 m31-08-20262.700.000 kr.22.500 kr./m²
Kroggårdvej 6, Næsby
5270 Odense N		115 m²303 m22-10-20241.710.000 kr.14.870 kr./m²
Kroggårdvej 13, Næsby
5270 Odense N		112 m²260 m16-09-20242.150.000 kr.19.196 kr./m²
Kroggårdvej 12, Næsby
5270 Odense N		261 m²231 m02-06-20252.850.000 kr.10.920 kr./m²
Nordmarksvej 4, Næsby
5270 Odense N		155 m²301 m07-02-20253.700.000 kr.23.871 kr./m²
Ekkovænget 1, Næsby
5270 Odense N		152 m²288 m27-07-20263.625.000 kr.23.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden