Strandvejen 11E, Tornby, 9850 Hirtshals — Villa · 101 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 2.890 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 927.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TornbyMedian pris/m² for villa i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 9.028 kr/m² × 101 m².911.828 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering905.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,46 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 1998 · Alm. Salg: 528.000 kr.
I dag · vores estimat: 905.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1998jul.Solgt, alm. frit salg528.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 17, Tornby 9850 Hirtshals	157 m²	180 m	03-03-2024	2.400.000 kr.	15.287 kr./m²
Marius Østergaardsvej 7, Tornby 9850 Hirtshals	115 m²	199 m	22-10-2025	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²
Storgårdsvej 10, Tornby 9850 Hirtshals	111 m²	2,3 km	20-10-2024	575.000 kr.	5.180 kr./m²
Hornevej 6, Tornby 9850 Hirtshals	132 m²	652 m	11-09-2024	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Skovbovej 14, Tornby 9850 Hirtshals	105 m²	3,1 km	08-07-2024	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Kærvang 4 9850 Hirtshals	112 m²	2,8 km	23-09-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Kærholm 18 9850 Hirtshals	118 m²	2,3 km	27-10-2026	1.495.000 kr.	12.669 kr./m²
Kærtoften 13 9850 Hirtshals	116 m²	2,5 km	18-05-2025	885.000 kr.	7.629 kr./m²
Emmersbækvej 63 9850 Hirtshals	96 m²	3,4 km	19-06-2026	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Kærholm 27 9850 Hirtshals	120 m²	2,3 km	17-03-2024	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu