Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Morelvej 129, Sanderum

Villa · 119 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
716 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.411.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.607.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 119 m².2.749.376 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.675.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,10 pct. siden jan. 2021
514k1,2M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20211.995.000 kr.I dag · vores estimat2.675.257 kr.Markedet · 1992562.513 kr.Markedet · 1993656.166 kr.Markedet · 1994616.896 kr.Markedet · 1995599.046 kr.Markedet · 1996645.813 kr.Markedet · 1997693.175 kr.Markedet · 1998855.372 kr.Markedet · 1999926.772 kr.Markedet · 2000974.253 kr.Markedet · 20011.029.469 kr.Markedet · 2002983.892 kr.Markedet · 2003986.986 kr.Markedet · 2004909.160 kr.Markedet · 20051.301.146 kr.Markedet · 20061.324.946 kr.Markedet · 20071.909.593 kr.Markedet · 20081.673.259 kr.Markedet · 20091.474.410 kr.Markedet · 20101.716.099 kr.Markedet · 20111.258.544 kr.Markedet · 20121.595.314 kr.Markedet · 20131.601.383 kr.Markedet · 20141.673.021 kr.Markedet · 20151.598.170 kr.Markedet · 20161.860.565 kr.Markedet · 20171.914.948 kr.Markedet · 20181.907.094 kr.Markedet · 20191.992.655 kr.Markedet · 20202.284.443 kr.Markedet · 20212.438.429 kr.Markedet · 20222.563.022 kr.Markedet · 20232.183.055 kr.Markedet · 20242.343.586 kr.Markedet · 20253.012.247 kr.Markedet · 20262.695.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.675.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morelvej 131, Sanderum
5250 Odense SV		119 m²19 m07-06-20252.075.000 kr.17.437 kr./m²
Morelvej 53, Sanderum
5250 Odense SV		97 m²210 m18-06-20262.851.000 kr.29.392 kr./m²
Morelvej 43, Sanderum
5250 Odense SV		143 m²255 m07-01-20252.695.000 kr.18.846 kr./m²
Dragebakken 30, Sanderum
5250 Odense SV		119 m²241 m16-07-20252.120.000 kr.17.815 kr./m²
Dragebakken 517, Sanderum
5250 Odense SV		120 m²527 m16-06-20252.375.000 kr.19.792 kr./m²
Dragebakken 508, Sanderum
5250 Odense SV		120 m²562 m23-04-20242.730.000 kr.22.750 kr./m²
Thujavej 83
5250 Odense SV		119 m²657 m31-08-20261.900.000 kr.15.966 kr./m²
Vangelystvej 2
5250 Odense SV		127 m²378 m27-08-20263.125.000 kr.24.606 kr./m²
Askvej 6, Dyrup
5250 Odense SV		120 m²889 m09-09-20252.245.000 kr.18.708 kr./m²
Askvej 8, Dyrup
5250 Odense SV		117 m²899 m22-10-20252.685.000 kr.22.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden