Møllevej 4, 4581 Rørvig — Villa · 130 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.423 kr/m².1.649.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 12.606 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 19.056 kr/m²-33,80 pct.
3Vores vurdering1.937.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2053,26 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1998 · Alm. Salg: 90.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.937.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Ejerskifte90.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 3 4581 Rørvig	96 m²	36 m	09-07-2026	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Møllevej 6 4581 Rørvig	94 m²	18 m	09-07-2024	1.195.000 kr.	12.713 kr./m²
Tårnvej 2 4581 Rørvig	130 m²	76 m	30-11-2025	1.401.000 kr.	10.777 kr./m²
Tårnvej 7 4581 Rørvig	128 m²	52 m	02-12-2024	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Tårnvej 8 4581 Rørvig	135 m²	56 m	26-06-2025	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Tårnvej 5 4581 Rørvig	137 m²	28 m	19-03-2025	1.300.000 kr.	9.489 kr./m²
Møllebakken 66 4581 Rørvig	120 m²	79 m	03-04-2025	2.052.000 kr.	17.100 kr./m²
Vestergade 19 4581 Rørvig	129 m²	678 m	29-11-2025	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Vestergade 18 4581 Rørvig	125 m²	557 m	27-11-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Strædet 31 4581 Rørvig	132 m²	806 m	04-08-2026	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu