Næstvedvej 41

Villa · 112 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.042 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.154 kr/m².1.276.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 8.527 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²-37,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.146.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,22 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 1998 · Alm. Salg: 267.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.146.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg267.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 66 4230 Skælskør	112 m²	206 m	09-08-2024	955.000 kr.	8.527 kr./m²
Næstvedvej 43 4230 Skælskør	120 m²	24 m	11-03-2024	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Næstvedvej 64 4230 Skælskør	147 m²	186 m	05-06-2025	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²
Ribsvej 3 4230 Skælskør	115 m²	215 m	29-05-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Æblevej 3 4230 Skælskør	110 m²	317 m	14-01-2026	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Hesselbyvej 16 4230 Skælskør	112 m²	461 m	29-11-2023	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Æblevej 5 4230 Skælskør	115 m²	333 m	17-04-2025	1.783.000 kr.	15.504 kr./m²
Vænget 12 4230 Skælskør	112 m²	617 m	07-08-2026	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Solnavej 15 4230 Skælskør	104 m²	187 m	04-03-2025	670.000 kr.	6.442 kr./m²
Æblevej 10 4230 Skælskør	106 m²	344 m	20-03-2024	1.295.000 kr.	12.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu