Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Stærevænget 13

Villa · 168 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 922 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
922 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.949.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.125.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.208 kr/m².4.141.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStærevænget gns: 24.571 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.587 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.564.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,66 pct. siden jun. 1998
175k1,5M2,9M4,3M5,7M1992199620002004200820122016202020242. jun. 19981.459.947 kr.I dag · vores estimat4.564.617 kr.Markedet · 19921.382.136 kr.Markedet · 1993657.048 kr.Markedet · 1994861.168 kr.Markedet · 19951.011.024 kr.Markedet · 19961.252.776 kr.Markedet · 19971.131.648 kr.Markedet · 19981.637.328 kr.Markedet · 19991.622.208 kr.Markedet · 20002.046.408 kr.Markedet · 20011.712.592 kr.Markedet · 20021.896.720 kr.Markedet · 20031.799.784 kr.Markedet · 20042.128.392 kr.Markedet · 20052.444.400 kr.Markedet · 20063.864.000 kr.Markedet · 20074.679.136 kr.Markedet · 20083.089.688 kr.Markedet · 20091.863.120 kr.Markedet · 20102.751.000 kr.Markedet · 20112.852.472 kr.Markedet · 20122.314.536 kr.Markedet · 20133.106.488 kr.Markedet · 20142.458.512 kr.Markedet · 20152.332.848 kr.Markedet · 20162.538.312 kr.Markedet · 20171.704.696 kr.Markedet · 20182.834.160 kr.Markedet · 20193.343.032 kr.Markedet · 20202.837.352 kr.Markedet · 20213.980.928 kr.Markedet · 20221.955.520 kr.Markedet · 20233.199.728 kr.Markedet · 20244.430.328 kr.Markedet · 20254.534.824 kr.Markedet · 20264.549.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1998 · Alm. Salg
1.459.947 kr.
I dag · vores estimat
4.564.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jun.Solgt, alm. frit salg1.459.947 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stærevænget 9
4622 Havdrup		156 m²46 m06-01-20264.495.000 kr.28.814 kr./m²
Sallevvej 24
4622 Havdrup		168 m²119 m04-05-20264.195.000 kr.24.970 kr./m²
Svenstrupvang 10
4622 Havdrup		170 m²351 m13-08-20263.980.000 kr.23.412 kr./m²
Ravnevænget 11
4622 Havdrup		160 m²122 m05-12-20243.975.000 kr.24.844 kr./m²
Kildebrogårdsvej 3
4622 Havdrup		165 m²419 m18-06-20242.925.000 kr.17.727 kr./m²
Salbjergvej 26
4622 Havdrup		168 m²610 m25-01-20265.500.000 kr.32.738 kr./m²
Gøgevænget 23
4622 Havdrup		156 m²73 m01-07-20265.295.000 kr.33.942 kr./m²
Bækparken 24
4622 Havdrup		171 m²539 m26-05-20254.120.000 kr.24.094 kr./m²
Brinken 27
4622 Havdrup		174 m²419 m21-05-20243.780.000 kr.21.724 kr./m²
Sallevvej 42
4622 Havdrup		159 m²287 m26-05-20253.150.000 kr.19.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden