Elsdyrløkken 28, Korup

Villa · 156 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.779 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1779 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.005.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 156 m².2.223.156 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.068.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,66 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 575.555 kr.
4. aug. 1998 · Alm. Salg: 1.151.110 kr.
I dag · vores estimat: 2.068.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg1.151.110 kr.
majEjerskifte575.555 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrløkken 94, Korup 5210 Odense NV	145 m²	220 m	21-11-2025	2.595.000 kr.	17.897 kr./m²
Elsdyrløkken 126 5210 Odense NV	145 m²	235 m	27-08-2026	2.530.000 kr.	17.448 kr./m²
Elsdyrløkken 128 5210 Odense NV	170 m²	242 m	06-05-2026	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Elsdyrløkken 79, Korup 5210 Odense NV	130 m²	283 m	18-03-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Elsdyrløkken 58, Korup 5210 Odense NV	126 m²	89 m	06-04-2025	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Elsdyrløkken 81, Korup 5210 Odense NV	130 m²	297 m	27-08-2024	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Kronhjortløkken 96, Korup 5210 Odense NV	158 m²	347 m	23-10-2025	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Kronhjortløkken 172, Korup 5210 Odense NV	157 m²	434 m	24-10-2025	2.650.000 kr.	16.879 kr./m²
Kronhjortløkken 32, Korup 5210 Odense NV	148 m²	227 m	07-06-2025	2.345.000 kr.	15.845 kr./m²
Lærkevænget 7, Korup 5210 Odense NV	156 m²	727 m	12-06-2024	2.375.000 kr.	15.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu