Brombærvej 9, Fuglsang Str

Fritidshus · 99 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 2.654 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.636 kr/m².1.910.500 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2654 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.219.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+665,47 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.219.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
1998jun.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014290.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 7F, Fuglsang Str 8500 Grenaa	108 m²	62 m	23-10-2024	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Brombærvej 7G, Fuglsang Str 8500 Grenaa	81 m²	38 m	24-04-2024	1.475.000 kr.	18.210 kr./m²
Sortebærvej 34, Fuglsang Str 8500 Grenaa	96 m²	751 m	16-08-2025	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Sortebærvej 26, Fuglsang Str 8500 Grenaa	96 m²	900 m	08-04-2026	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Lærkevej 17 8500 Grenaa	101 m²	1,1 km	25-01-2026	2.350.000 kr.	23.267 kr./m²
Lindevej 28 8500 Grenaa	99 m²	1,4 km	24-08-2026	2.040.000 kr.	20.606 kr./m²
Lindevej 30 8500 Grenaa	100 m²	1,4 km	06-08-2025	2.280.000 kr.	22.800 kr./m²
Ahornvej 4 8500 Grenaa	97 m²	1,4 km	26-07-2024	1.210.000 kr.	12.474 kr./m²
Ahornvej 11 8500 Grenaa	96 m²	1,3 km	07-11-2024	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²
Ellevej 5 8500 Grenaa	99 m²	1,6 km	17-09-2025	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu