Savannen 9, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.273 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 78 m².969.774 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering908.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,59 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 1998 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 908.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Savannen 10, Koldkær 9370 Hals	107 m²	73 m	15-06-2025	1.131.000 kr.	10.570 kr./m²
Savannen 17, Koldkær 9370 Hals	49 m²	105 m	17-07-2024	940.000 kr.	19.184 kr./m²
Savannen 7, Koldkær 9370 Hals	110 m²	45 m	01-08-2024	1.315.000 kr.	11.955 kr./m²
Koldkærvej 57, Koldkær 9370 Hals	80 m²	146 m	08-04-2024	775.000 kr.	9.688 kr./m²
Krøjbergsvej 12, Koldkær 9370 Hals	79 m²	558 m	09-03-2024	780.000 kr.	9.873 kr./m²
Krøjbergsvej 2, Koldkær 9370 Hals	79 m²	598 m	20-01-2026	742.500 kr.	9.399 kr./m²
Knudshoved 36, Kongelunden 9370 Hals	80 m²	545 m	17-08-2024	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Kongelunden 9, Koldkær 9370 Hals	80 m²	723 m	22-04-2024	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Mosters Vænge 5 9370 Hals	71 m²	212 m	06-09-2024	630.000 kr.	8.873 kr./m²
Kongelunden 21, Koldkær 9370 Hals	75 m²	675 m	02-06-2025	1.235.000 kr.	16.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu