Skovbyvej 37, Mintebjerg, 6470 Sydals — Villa · 124 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.220 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1964. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.159 kr/m².1.202.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbyvej gns: 5.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6470-snit 11.921 kr/m²-58,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering871.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,62 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1998 · Alm. Salg: 231.388 kr.
I dag · vores estimat: 871.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg231.388 kr.
1964Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbyvej 56, Skovby 6470 Sydals	202 m²	3,7 km	19-01-2025	1.300.000 kr.	6.436 kr./m²
Mommarkvej 242, Majbøl 6470 Sydals	120 m²	2,1 km	05-03-2025	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Toftehøj 26, Høruphav 6470 Sydals	124 m²	2,4 km	25-01-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Vibøgevej 33, Vibøge 6470 Sydals	132 m²	2,2 km	07-10-2024	1.075.000 kr.	8.144 kr./m²
Trompeterager 6, Hørup 6470 Sydals	123 m²	2,7 km	14-05-2024	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Lemkær 24, Kirke Hørup 6470 Sydals	124 m²	2,9 km	08-07-2025	1.005.000 kr.	8.105 kr./m²
Trompeterager 24, Hørup 6470 Sydals	120 m²	2,7 km	08-07-2026	1.645.000 kr.	13.708 kr./m²
Kærløkke 2, Hørup 6470 Sydals	133 m²	2,4 km	11-03-2026	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Østerbakken 2, Høruphav 6470 Sydals	128 m²	2,7 km	16-03-2025	1.175.000 kr.	9.180 kr./m²
Vesterbakken 1, Høruphav 6470 Sydals	130 m²	2,8 km	12-02-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu