Lundbakkevej 10, Torslev, 9460 Brovst — Villa · 73 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 464 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.110 kr/m².556.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1948-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering672.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,41 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1998 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 672.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg230.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 27, Ø Svenstrup 9460 Brovst	78 m²	2,3 km	02-09-2025	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Parallelvej 7 9460 Brovst	84 m²	3,1 km	27-01-2024	410.000 kr.	4.881 kr./m²
Bakkevej 1 9460 Brovst	60 m²	2,9 km	14-12-2023	440.000 kr.	7.333 kr./m²
Søndre Alle 8 9460 Brovst	88 m²	2,8 km	08-09-2025	620.000 kr.	7.045 kr./m²
Skipper Clements Vej 5, Skovsgård 9460 Brovst	106 m²	1,2 km	29-07-2024	560.000 kr.	5.283 kr./m²
Rolf Krakes Vej 1, Skovsgård 9460 Brovst	108 m²	1,4 km	14-12-2023	515.000 kr.	4.769 kr./m²
Damengvej 5 9460 Brovst	90 m²	3,4 km	11-06-2026	440.000 kr.	4.889 kr./m²
Vestre Alle 29 9460 Brovst	96 m²	3,0 km	23-06-2024	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Parkvej 18 9460 Brovst	100 m²	2,8 km	18-09-2025	1.130.000 kr.	11.300 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2, Ny Skovsgård 9460 Brovst	106 m²	2,2 km	24-03-2024	350.000 kr.	3.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu