Gadekærsvej 19

Villa · 108 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4241).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.700 kr/m².1.364.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.489.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+255,84 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 1996 · Alm. Salg: 331.500 kr.
8. jun. 1998 · Alm. Salg: 519.454 kr.
1. jul. 2026 · Alm. Salg: 418.533 kr.
I dag · vores estimat: 1.489.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte418.533 kr.
1998jun.Solgt, alm. frit salg519.454 kr.
1996apr.Solgt, familiehandel331.500 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 5 4241 Vemmelev	110 m²	3,0 km	28-12-2024	455.000 kr.	4.136 kr./m²
Syrenvej 10 4241 Vemmelev	110 m²	3,1 km	01-03-2024	1.230.000 kr.	11.182 kr./m²
Vejsager 13 4241 Vemmelev	111 m²	3,2 km	13-03-2025	1.695.000 kr.	15.270 kr./m²
Enghavevej 40 4241 Vemmelev	120 m²	2,9 km	31-07-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Vibevej 8 4241 Vemmelev	113 m²	3,4 km	08-07-2025	675.000 kr.	5.973 kr./m²
Enghavevej 38 4241 Vemmelev	124 m²	2,9 km	24-11-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Lyshøjvej 4 4241 Vemmelev	105 m²	3,9 km	26-05-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Fruegade 15 4241 Vemmelev	128 m²	2,7 km	07-12-2023	1.855.000 kr.	14.492 kr./m²
Enghavevej 146 4241 Vemmelev	122 m²	3,1 km	27-04-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Bakkevej 28 4241 Vemmelev	113 m²	3,8 km	29-07-2025	1.685.000 kr.	14.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu