Thorup Strandvej 164, V Thorup, 9690 Fjerritslev — Villa · 51 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 51 m², grund på 6.732 m², 4 værelser, opført i 1895, renoveret i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 6732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.059 kr/m².541.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6732 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering511.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,51 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 1998 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 511.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg660.000 kr.
1978Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubmøllevej 1, Klim 9690 Fjerritslev	84 m²	3,4 km	12-05-2025	275.000 kr.	3.274 kr./m²
Bygholmvejlevej 431, Gøttrupholme 9690 Fjerritslev	42 m²	8,9 km	04-08-2024	380.000 kr.	9.048 kr./m²
Vestermarken 4, Klim 9690 Fjerritslev	101 m²	3,5 km	21-04-2024	325.000 kr.	3.218 kr./m²
Anlægsvej 2 9690 Fjerritslev	65 m²	9,3 km	02-01-2026	1.400.000 kr.	21.538 kr./m²
Vestergade 36 9690 Fjerritslev	84 m²	8,7 km	22-04-2025	350.000 kr.	4.167 kr./m²
Gøttrupvej 286, Gøttrup 9690 Fjerritslev	91 m²	8,7 km	18-05-2026	275.000 kr.	3.022 kr./m²
Algade 27 9690 Fjerritslev	90 m²	9,2 km	25-01-2024	607.000 kr.	6.744 kr./m²
Aggersundvej 328, Øslev Mark 9690 Fjerritslev	74 m²	12,1 km	30-04-2025	299.000 kr.	4.041 kr./m²
Vestergade 33 9690 Fjerritslev	98 m²	8,8 km	05-05-2024	400.000 kr.	4.082 kr./m²
Vandværksvej 11 9690 Fjerritslev	96 m²	9,1 km	26-09-2025	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu