Sønder Tranders Parken 4

Villa · 218 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 979 m², 6 værelser, opført i 1999, renoveret i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.086 kr/m².4.301.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 19.204 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-5,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Vores vurdering4.666.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1272,37 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 1998 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.666.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1999Bygget
1998jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999340.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Tranders Parken 2 9260 Gistrup	207 m²	27 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	20.048 kr./m²
Sønder Tranders Parken 14 9260 Gistrup	193 m²	81 m	07-11-2025	3.400.000 kr.	17.617 kr./m²
Morgianevej 8 9260 Gistrup	216 m²	438 m	19-02-2026	4.525.000 kr.	20.949 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 48B 9260 Gistrup	220 m²	445 m	01-05-2025	3.440.000 kr.	15.636 kr./m²
Tinbergens Alle 101 9260 Gistrup	216 m²	467 m	08-06-2024	5.600.000 kr.	25.926 kr./m²
Aladdinvej 21D 9260 Gistrup	201 m²	237 m	07-08-2025	3.500.000 kr.	17.413 kr./m²
Sønder Tranders Vej 169A 9260 Gistrup	206 m²	490 m	21-08-2025	4.395.000 kr.	21.335 kr./m²
Aladdinvej 27 9260 Gistrup	193 m²	183 m	26-08-2025	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 52 9260 Gistrup	201 m²	486 m	05-12-2024	3.860.000 kr.	19.204 kr./m²
Kiplings Alle 18 9260 Gistrup	192 m²	330 m	31-10-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu