Thorsvejen 18

Fritidshus · 48 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.887.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.574 kr/m².2.401.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvejen gns: 38.131 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.810 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.167.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+519,41 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1998 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.167.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvejen 16 3390 Hundested	66 m²	26 m	25-08-2024	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Sandvejen 52 3390 Hundested	48 m²	269 m	08-01-2024	1.695.000 kr.	35.312 kr./m²
Grævlingevej 3 3390 Hundested	54 m²	541 m	11-09-2025	2.200.000 kr.	40.741 kr./m²
Møller Ager 25 3390 Hundested	42 m²	586 m	08-07-2024	2.500.000 kr.	59.524 kr./m²
Sandvejen 50 3390 Hundested	58 m²	286 m	20-06-2025	2.140.000 kr.	36.897 kr./m²
Egernvej 14 3390 Hundested	62 m²	480 m	19-06-2026	2.155.000 kr.	34.758 kr./m²
Hessel Ager 2 3390 Hundested	63 m²	367 m	07-08-2026	3.995.000 kr.	63.413 kr./m²
Hermelinvej 15 3390 Hundested	62 m²	607 m	03-06-2025	2.195.000 kr.	35.403 kr./m²
Kragevejen 4 3390 Hundested	65 m²	354 m	02-10-2024	2.980.000 kr.	45.846 kr./m²
Hermelinvej 1 3390 Hundested	64 m²	536 m	25-11-2024	2.050.000 kr.	32.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu