Kolåsvej 7, Vindekilde

Villa · 180 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.666 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.537 kr/m².1.760.830 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKolåsvej gns: 8.669 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.027 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2666 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.814.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2862,86 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 1998 · Alm. Salg: 95.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.814.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Bygget
1998jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200095.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolåsvej 17, Vindekilde 4534 Hørve	248 m²	290 m	25-12-2023	2.150.000 kr.	8.669 kr./m²
Kolåsvej 13, Vindekilde 4534 Hørve	105 m²	252 m	06-10-2024	786.000 kr.	7.486 kr./m²
Kolåsvej 12, Vindekilde 4534 Hørve	96 m²	314 m	06-06-2024	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Vejrhøjvej 5, Vindekilde 4534 Hørve	137 m²	117 m	23-11-2023	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Bjergesøvej 53 4534 Hørve	178 m²	2,0 km	31-05-2026	1.940.000 kr.	10.899 kr./m²
Bjergesøvej 53 4534 Hørve	178 m²	2,0 km	01-03-2026	1.940.000 kr.	10.899 kr./m²
Holstensvejen 28, st. th 4534 Hørve	181 m²	2,5 km	09-07-2024	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Kalundborgvej 26C, Sanddobberne 4534 Hørve	140 m²	1,1 km	08-12-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Møllevangen 12, Skippinge 4534 Hørve	168 m²	3,0 km	22-04-2024	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Vindekilde Strandvej 11 4534 Hørve	116 m²	817 m	08-12-2024	897.300 kr.	7.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu