Strandvejen 433, 1. tv, 2930 Klampenborg — Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 6631 m²
Bebygget areal: 2355 m²
Erhvervsareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen og dens umiddelbare omgivelser fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.960 kr/m².7.226.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 64.723 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 80.382 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.842.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 421, 1. th 2930 Klampenborg	113 m²	57 m	23-06-2025	6.795.000 kr.	60.133 kr./m²
Strandvejen 417B, 1. th. 2930 Klampenborg	114 m²	125 m	08-09-2026	7.100.000 kr.	62.281 kr./m²
Strandvejen 427, 2. th 2930 Klampenborg	103 m²	57 m	02-10-2024	6.225.000 kr.	60.437 kr./m²
Strandvejen 423, 2. th 2930 Klampenborg	102 m²	78 m	11-07-2024	6.500.000 kr.	63.725 kr./m²
Strandvejen 429, st. th 2930 Klampenborg	100 m²	37 m	09-09-2024	6.300.000 kr.	63.000 kr./m²
Strandvejen 417C, 1. tv 2930 Klampenborg	126 m²	114 m	01-07-2025	6.400.000 kr.	50.794 kr./m²
Strandvejen 417D, 2. th 2930 Klampenborg	129 m²	102 m	07-01-2025	10.500.000 kr.	81.395 kr./m²
Strandvejen 437, st. th. 2930 Klampenborg	134 m²	52 m	15-04-2026	10.650.000 kr.	79.478 kr./m²
Strandvejen 677, st. 2930 Klampenborg	103 m²	1,8 km	11-12-2024	6.295.000 kr.	61.117 kr./m²
Strandvejen 677, 1. 2930 Klampenborg	96 m²	1,8 km	29-07-2025	5.495.000 kr.	57.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu