Fredensvej 9A

Villa · 168 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.115 kr/m².5.081.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 30.829 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.234 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.724.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+515,15 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 768.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.724.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg768.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 12 2630 Taastrup	143 m²	24 m	09-04-2025	4.295.000 kr.	30.035 kr./m²
Fredensvej 35 2630 Taastrup	117 m²	294 m	15-08-2024	3.700.000 kr.	31.624 kr./m²
Fredensvej 42 2630 Taastrup	102 m²	317 m	11-06-2025	3.750.000 kr.	36.765 kr./m²
Vestervej 6B 2630 Taastrup	166 m²	95 m	03-01-2026	5.450.000 kr.	32.831 kr./m²
Vestervej 13 2630 Taastrup	164 m²	129 m	24-07-2025	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Lille Digevej 3 2630 Taastrup	175 m²	126 m	20-05-2026	6.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Zeniavej 6 2630 Taastrup	172 m²	352 m	17-09-2026	6.495.000 kr.	37.762 kr./m²
Vestervej 22 2630 Taastrup	159 m²	213 m	25-08-2024	4.350.000 kr.	27.358 kr./m²
Østerparken 30 2630 Taastrup	160 m²	351 m	10-08-2026	5.475.000 kr.	34.219 kr./m²
Elme Alle 31 2630 Taastrup	175 m²	406 m	13-07-2026	6.545.000 kr.	37.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu