Lærkehaven 25

Villa · 162 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.416 kr/m².1.926.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkehaven gns: 10.230 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-28,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.806.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,39 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 1998 · Alm. Salg: 996.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.806.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg996.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkehaven 2 5330 Munkebo	166 m²	133 m	11-11-2024	1.570.000 kr.	9.458 kr./m²
Lærkehaven 10 5330 Munkebo	153 m²	139 m	07-01-2026	1.675.000 kr.	10.948 kr./m²
Lærkehaven 59 5330 Munkebo	149 m²	156 m	22-06-2025	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Lærkehaven 71 5330 Munkebo	124 m²	205 m	28-09-2025	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Lærkehaven 43 5330 Munkebo	120 m²	82 m	20-08-2024	1.775.000 kr.	14.792 kr./m²
Lærkehaven 6 5330 Munkebo	205 m²	116 m	26-05-2026	1.950.000 kr.	9.512 kr./m²
Granhaven 35 5330 Munkebo	166 m²	280 m	15-02-2026	1.375.000 kr.	8.283 kr./m²
Svishavevej 51 5330 Munkebo	163 m²	776 m	22-07-2025	4.495.000 kr.	27.577 kr./m²
Krabbegårdsvej 1 5330 Munkebo	161 m²	865 m	21-05-2026	1.675.000 kr.	10.404 kr./m²
Bakkegårdsvej 46 5330 Munkebo	157 m²	743 m	25-06-2026	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu