Salgårdshøjvej 4

Fritidshus · 139 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 139 m², grund på 1.400 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1400 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.942.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.734 kr/m².7.368.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSalgårdshøjvej gns: 32.330 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²-30,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.455.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+404,21 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 1998 · Alm. Salg: 685.300 kr.
I dag · vores estimat: 3.455.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg685.300 kr.
1975Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 14 3210 Vejby	140 m²	523 m	11-03-2025	16.750.000 kr.	119.643 kr./m²
Taurusvej 11 3210 Vejby	142 m²	448 m	14-07-2024	2.725.000 kr.	19.190 kr./m²
Vejby Strandvej 1 3210 Vejby	129 m²	74 m	05-09-2025	4.525.000 kr.	35.078 kr./m²
Vejby Strandvej 33 3210 Vejby	134 m²	372 m	20-04-2026	5.650.000 kr.	42.164 kr./m²
Vibevej 9 3210 Vejby	139 m²	830 m	31-07-2024	3.700.000 kr.	26.619 kr./m²
Rønne Alle 1 3210 Vejby	137 m²	758 m	29-08-2025	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Tårnuglevej 12 3210 Vejby	153 m²	203 m	14-04-2026	4.280.000 kr.	27.974 kr./m²
Klitgårdsvænget 11 3210 Vejby	130 m²	574 m	21-07-2026	10.550.000 kr.	81.154 kr./m²
Kystvej 85B 3210 Vejby	146 m²	729 m	24-09-2025	13.500.000 kr.	92.466 kr./m²
Klitgårdsvænget 3 3210 Vejby	127 m²	493 m	02-07-2025	9.500.000 kr.	74.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu