Therosevej 11, Yderby Lyng

Fritidshus · 100 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.822 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 100 m².2.776.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2822 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.450.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3843,92 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 1998 · Alm. Salg: 87.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.450.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
1998majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200887.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Therosevej 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	87 m²	63 m	17-03-2024	4.330.000 kr.	49.770 kr./m²
Therosevej 18, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	150 m²	48 m	06-08-2026	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Duevej 35, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	100 m²	318 m	10-09-2026	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Drosselsvinget 20, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	98 m²	269 m	12-05-2025	1.575.000 kr.	16.071 kr./m²
Duevej 53, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	95 m²	289 m	02-10-2024	7.350.000 kr.	77.368 kr./m²
Stokrosevej 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	104 m²	385 m	02-09-2024	2.510.000 kr.	24.135 kr./m²
Lyngrosevej 10, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	102 m²	559 m	26-03-2024	4.900.000 kr.	48.039 kr./m²
Drosselsvinget 18, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	92 m²	241 m	23-09-2024	2.095.000 kr.	22.772 kr./m²
Æblerosevej 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	109 m²	200 m	05-10-2025	4.100.000 kr.	37.615 kr./m²
Duevej 59, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	91 m²	331 m	18-01-2026	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu