Thostrup Hovgaard 3, Hald-Tostrup, 9500 Hobro — Villa · 223 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.852 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2005. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1852 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hald-TostrupMedian pris/m² for villa i Hald-Tostrup (9500, sidste 24 mdr.): 10.000 kr/m² × 223 m².2.230.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.072.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+441,10 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 567.870 kr.
I dag · vores estimat: 3.072.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Ejerskifte
2005Ombygning
1998apr.Solgt, alm. frit salg567.870 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 25B, Hald-Tostrup 9500 Hobro	219 m²	240 m	01-09-2024	3.275.000 kr.	14.954 kr./m²
Snehøjvej 17 9500 Hobro	206 m²	966 m	16-03-2024	3.675.000 kr.	17.840 kr./m²
Multebærvej 7 9500 Hobro	214 m²	1,3 km	07-01-2025	3.300.000 kr.	15.421 kr./m²
Tyttebærvej 10, Hald-Tostrup 9500 Hobro	192 m²	516 m	18-05-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Snebærvej 2, Hald-Tostrup 9500 Hobro	186 m²	410 m	17-12-2025	1.525.000 kr.	8.199 kr./m²
Rønnebærvej 1, Hald-Tostrup 9500 Hobro	175 m²	157 m	07-03-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Rønnebærvej 18, Hald-Tostrup 9500 Hobro	174 m²	205 m	27-12-2023	2.095.000 kr.	12.040 kr./m²
Friheden 16 9500 Hobro	220 m²	1,9 km	19-09-2024	1.695.000 kr.	7.705 kr./m²
Udsigten 19, Hobro By 9500 Hobro	220 m²	2,0 km	21-05-2026	2.150.000 kr.	9.773 kr./m²
Hyldebærvej 7, Hald-Tostrup 9500 Hobro	176 m²	397 m	08-02-2025	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu