Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8950 Ørsted

Nydamsvej 20, Udby

Landejendom · 132 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 431.198 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1988. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
431198 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.167.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.829 kr/m².5.844.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)431198 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.070.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,44 pct. siden sep. 2025
639k4,9M9,1M13,4M17,7M1992199519982003200720102014201720202023202623. sep. 20254.300.000 kr.I dag · vores estimat7.070.726 kr.Markedet · 199210.537.824 kr.Markedet · 19932.145.000 kr.Markedet · 19941.697.124 kr.Markedet · 1995639.408 kr.Markedet · 19961.367.652 kr.Markedet · 1997845.592 kr.Markedet · 1998822.756 kr.Markedet · 2000765.336 kr.Markedet · 20021.548.492 kr.Markedet · 20032.916.276 kr.Markedet · 2005758.208 kr.Markedet · 20061.005.840 kr.Markedet · 20071.078.836 kr.Markedet · 20082.234.364 kr.Markedet · 20095.330.424 kr.Markedet · 20101.173.348 kr.Markedet · 2011924.000 kr.Markedet · 20121.726.296 kr.Markedet · 20149.584.652 kr.Markedet · 20151.844.172 kr.Markedet · 2016944.988 kr.Markedet · 20171.848.000 kr.Markedet · 20182.631.816 kr.Markedet · 20192.261.556 kr.Markedet · 20201.570.536 kr.Markedet · 2021950.664 kr.Markedet · 20221.259.016 kr.Markedet · 20231.954.392 kr.Markedet · 20244.989.600 kr.Markedet · 202517.655.660 kr.Markedet · 20261.283.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (landejendom)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2025 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.070.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, familiehandel4.300.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækgård Mark 7, Holbæk
8950 Ørsted		174 m²1,0 km27-11-20233.225.000 kr.18.534 kr./m²
Holbækvej 23, Holbæk
8950 Ørsted		155 m²2,4 km19-10-20251.550.000 kr.10.000 kr./m²
Langvadvej 11, Holbæk
8950 Ørsted		160 m²2,7 km09-01-20246.048.000 kr.37.800 kr./m²
Engvej 19, Holbæk
8950 Ørsted		96 m²2,6 km14-05-20243.950.000 kr.41.146 kr./m²
Stenalt Markvej 3
8950 Ørsted		198 m²6,4 km24-10-20241.050.000 kr.5.303 kr./m²
Estruplundvej 5, Store Sjørup
8950 Ørsted		209 m²5,9 km09-09-20242.150.000 kr.10.287 kr./m²
Stenalt Markvej 2
8950 Ørsted		219 m²6,4 km13-08-20251.725.000 kr.7.877 kr./m²
Bodevej 1B, Bode
8950 Ørsted		149 m²11,0 km29-11-20241.900.000 kr.12.752 kr./m²
Voer Gade 5, Voer
8950 Ørsted		237 m²6,3 km03-03-202531.700.000 kr.133.755 kr./m²
Bode Engvej 1, Bode
8950 Ørsted		167 m²10,6 km09-06-20255.150.000 kr.30.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden