Agervænget 27, 4293 Dianalund — Villa · 129 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.698 kr/m².1.679.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAgervænget gns: 13.172 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²+5,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.669.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,21 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1998 · Alm. Salg: 975.260 kr.
I dag · vores estimat: 1.669.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg975.260 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervænget 19 4293 Dianalund	129 m²	89 m	05-05-2026	1.720.000 kr.	13.333 kr./m²
Agervænget 33 4293 Dianalund	131 m²	47 m	26-06-2025	1.760.000 kr.	13.435 kr./m²
Agervænget 10 4293 Dianalund	132 m²	141 m	13-01-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Agervænget 9 4293 Dianalund	134 m²	173 m	20-02-2025	1.765.000 kr.	13.172 kr./m²
Agervænget 5 4293 Dianalund	123 m²	210 m	29-04-2024	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Agervænget 15 4293 Dianalund	137 m²	128 m	10-03-2026	1.720.000 kr.	12.555 kr./m²
Agervænget 38 4293 Dianalund	115 m²	192 m	09-11-2025	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Agervænget 41 4293 Dianalund	158 m²	90 m	02-07-2024	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²
Karsholtevej 37 4293 Dianalund	131 m²	211 m	28-08-2025	1.570.000 kr.	11.985 kr./m²
Rugvænget 28 4293 Dianalund	132 m²	242 m	08-12-2024	1.315.000 kr.	9.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu