H P Olsens Vænge 76, 2630 Taastrup — Rækkehus · 80 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 291 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.275 kr/m².2.902.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.926.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,23 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1998 · Alm. Salg: 838.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.926.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg838.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H P Olsens Vænge 86 2630 Taastrup	80 m²	36 m	12-02-2024	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
H P Olsens Vænge 71 2630 Taastrup	80 m²	82 m	27-10-2026	3.325.000 kr.	41.562 kr./m²
H P Olsens Vænge 71 2630 Taastrup	80 m²	82 m	24-04-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
H P Olsens Vænge 73 2630 Taastrup	80 m²	89 m	26-06-2026	3.550.000 kr.	44.375 kr./m²
H P Olsens Vænge 73 2630 Taastrup	80 m²	89 m	06-04-2025	2.300.000 kr.	28.750 kr./m²
H P Olsens Vænge 53 2630 Taastrup	80 m²	97 m	03-04-2025	2.150.000 kr.	26.875 kr./m²
H P Olsens Vænge 46 2630 Taastrup	80 m²	108 m	17-08-2026	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
H P Olsens Vænge 46 2630 Taastrup	80 m²	108 m	30-06-2026	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
H P Olsens Vænge 45 2630 Taastrup	80 m²	121 m	12-10-2026	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
H P Olsens Vænge 17 2630 Taastrup	80 m²	158 m	17-12-2025	2.895.000 kr.	36.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu