Ved Voldene 18, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 115 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 2.388 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.379.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 115 m².3.342.130 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.835.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1790,60 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1998 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.835.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
1998majSolgt, alm. frit salg150.000 kr.
1978Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Voldene 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	110 m²	146 m	03-07-2024	2.695.000 kr.	24.500 kr./m²
Ved Voldene 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	86 m²	148 m	04-07-2024	1.870.000 kr.	21.744 kr./m²
Ved Voldene 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	72 m²	287 m	28-09-2025	1.440.000 kr.	20.000 kr./m²
Agerleddet 8, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	309 m	29-07-2026	5.495.000 kr.	49.062 kr./m²
Solborgleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	424 m	16-02-2025	5.845.000 kr.	52.188 kr./m²
Strandgårdsleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	118 m²	502 m	30-06-2025	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Troldgårdsvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	115 m²	775 m	12-08-2026	3.395.000 kr.	29.522 kr./m²
Fuglebæksvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	103 m²	107 m	09-09-2026	3.845.000 kr.	37.330 kr./m²
Kirsebærstien 4, Hønsinge L 4560 Vig	117 m²	859 m	19-01-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Syrenvej 62, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	670 m	01-12-2024	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu