Ærenprisvej 20

Villa · 117 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 525 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.577 kr/m².2.646.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrenprisvej gns: 20.076 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-39,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.562.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+265,03 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 944.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 702.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.562.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte702.000 kr.
1998jul.Solgt, alm. frit salg944.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærenprisvej 2, st. 5000 Odense C	107 m²	138 m	21-07-2025	2.400.000 kr.	22.430 kr./m²
Ærenprisvej 3 5000 Odense C	132 m²	96 m	16-09-2025	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Ærenprisvej 13 5000 Odense C	154 m²	27 m	12-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Ærenprisvej 2, 1. 5000 Odense C	71 m²	138 m	21-07-2025	2.400.000 kr.	33.803 kr./m²
Solsikkevej 3 5000 Odense C	116 m²	192 m	05-01-2025	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Vendersvej 17 5000 Odense C	118 m²	262 m	21-09-2025	2.775.000 kr.	23.517 kr./m²
Irisvej 2 5000 Odense C	114 m²	219 m	29-01-2026	2.550.000 kr.	22.368 kr./m²
Paaskeløkkevej 19 5000 Odense C	114 m²	236 m	05-07-2025	3.399.000 kr.	29.816 kr./m²
Kongelysvej 25 5000 Odense C	112 m²	135 m	17-11-2025	3.095.000 kr.	27.634 kr./m²
Kochsgade 116 5000 Odense C	115 m²	366 m	06-08-2024	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu