Longvej 2A, Refsvindinge

Villa · 191 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 7.341 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2000. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 7341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for villa i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 8.327 kr/m² × 191 m².1.590.457 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7341 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.807.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,72 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.902.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte2.902.000 kr.
2000Ombygning
1997dec.Solgt, familiehandel1.295.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Longvej 1A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	139 m²	92 m	03-11-2025	1.445.000 kr.	10.396 kr./m²
Bækvænget 10, Refsvindinge 5853 Ørbæk	202 m²	567 m	11-10-2025	1.650.000 kr.	8.168 kr./m²
Banemarken 7, Refsvindinge 5853 Ørbæk	202 m²	770 m	02-05-2024	1.600.000 kr.	7.921 kr./m²
Bækvænget 2, Refsvindinge 5853 Ørbæk	167 m²	429 m	10-02-2025	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²
Stationsvænget 17, Refsvindinge 5853 Ørbæk	165 m²	840 m	03-07-2025	1.400.000 kr.	8.485 kr./m²
Villumstrupvej 11, Villumstrup 5853 Ørbæk	178 m²	1,8 km	03-06-2026	1.625.000 kr.	9.129 kr./m²
Møllehaven 9, Refsvindinge 5853 Ørbæk	139 m²	340 m	18-06-2026	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Stationsvænget 23, Refsvindinge 5853 Ørbæk	147 m²	822 m	17-02-2026	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Stenhavevej 3, Refsvindinge 5853 Ørbæk	230 m²	1,1 km	04-06-2025	1.700.000 kr.	7.391 kr./m²
Stationsvænget 18, Refsvindinge 5853 Ørbæk	138 m²	729 m	03-09-2026	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu