Gl. Vindingevej 260, 5800 Nyborg — Villa · 129 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 703 m², 6 værelser, opført i 1988, renoveret i 2007. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 703 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.375 kr/m².2.210.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 18.267 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²+7,40 pct.
3Vores vurdering2.319.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,39 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1998 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.319.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1998jul.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Vindingevej 138 5800 Nyborg	101 m²	404 m	19-08-2025	2.525.000 kr.	25.000 kr./m²
Gl. Vindingevej 118 5800 Nyborg	101 m²	423 m	17-02-2025	1.975.000 kr.	19.554 kr./m²
Gl. Vindingevej 16 5800 Nyborg	78 m²	440 m	08-07-2025	840.000 kr.	10.769 kr./m²
Gl. Vindingevej 624 5800 Nyborg	213 m²	1,2 km	22-01-2024	3.750.000 kr.	17.606 kr./m²
Tronnealle 90 5800 Nyborg	127 m²	191 m	17-09-2024	2.250.000 kr.	17.717 kr./m²
Fjordparken 51 5800 Nyborg	130 m²	404 m	16-03-2025	2.345.000 kr.	18.038 kr./m²
Sofienbergparken 15 5800 Nyborg	127 m²	403 m	28-07-2025	2.325.000 kr.	18.307 kr./m²
Fjordparken 27 5800 Nyborg	129 m²	533 m	21-07-2025	2.050.000 kr.	15.891 kr./m²
Fjordparken 64 5800 Nyborg	133 m²	393 m	29-12-2023	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Bøjdenvej 42, Pilshuse 5800 Nyborg	129 m²	695 m	29-03-2024	1.945.000 kr.	15.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu