Hejls Landevej 43, 6094 Hejls — Villa · 209 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1994. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6094 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.299 kr/m².2.135.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejls gns: 6.901 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6094-snit 11.390 kr/m²-39,40 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.766.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,28 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (villa)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.532.260 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Ejerskifte
1998jun.Solgt, alm. frit salg1.532.260 kr.
1994Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejls Landevej 51 6094 Hejls	127 m²	119 m	25-06-2024	950.000 kr.	7.480 kr./m²
Hejls Kirkevej 6 6094 Hejls	192 m²	117 m	29-09-2024	1.325.000 kr.	6.901 kr./m²
Hejls Stationsvej 14 6094 Hejls	189 m²	316 m	25-03-2024	1.250.000 kr.	6.614 kr./m²
Toldbakken 30, Hejlsminde 6094 Hejls	213 m²	2,3 km	03-04-2025	4.100.000 kr.	19.249 kr./m²
Engvej 35, og 35A 6094 Hejls	145 m²	168 m	25-08-2026	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Engvej 5 6094 Hejls	142 m²	159 m	03-11-2023	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Toldbakken 16, Hejlsminde 6094 Hejls	181 m²	2,4 km	22-04-2025	3.525.000 kr.	19.475 kr./m²
Hejlsmindebakken 2 6094 Hejls	206 m²	3,5 km	22-11-2024	5.500.000 kr.	26.699 kr./m²
Hejls Kirkevej 4 6094 Hejls	116 m²	149 m	21-01-2026	665.000 kr.	5.733 kr./m²
Vargårdevej 36 6094 Hejls	120 m²	560 m	03-06-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu