Solhaven 2, 6857 Blåvand — Fritidshus / sommerhus · 112 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 2.186 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.620 kr/m².3.330.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolhaven gns: 30.288 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-10,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.303.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,15 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1998 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.303.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg790.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhaven 6 6857 Blåvand	111 m²	60 m	19-12-2024	2.500.000 kr.	22.523 kr./m²
Solhaven 43 6857 Blåvand	114 m²	300 m	20-08-2024	2.900.000 kr.	25.439 kr./m²
Solhaven 5 6857 Blåvand	107 m²	86 m	10-05-2026	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²
Solhaven 17 6857 Blåvand	117 m²	188 m	21-12-2025	3.940.000 kr.	33.675 kr./m²
Solhaven 18 6857 Blåvand	90 m²	190 m	18-08-2026	3.395.000 kr.	37.722 kr./m²
Solhaven 27 6857 Blåvand	79 m²	150 m	04-08-2024	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²
Solhaven 41 6857 Blåvand	80 m²	277 m	20-12-2023	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Solhaven 47 6857 Blåvand	143 m²	359 m	09-05-2024	4.760.000 kr.	33.287 kr./m²
Solhaven 49 6857 Blåvand	80 m²	349 m	17-04-2026	3.395.000 kr.	42.438 kr./m²
Solhaven 3 6857 Blåvand	149 m²	50 m	17-06-2025	4.060.000 kr.	27.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu