Møllevej 34, 4270 Høng — Villa · 210 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 720 m², 7 værelser, opført i 1944, renoveret i 2003. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.487 kr/m².2.468.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 10.646 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 16.991 kr/m²-37,30 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.409.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,82 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 1998 · Alm. Salg: 957.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.409.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1998jul.Solgt, alm. frit salg957.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 1 4270 Høng	178 m²	344 m	20-05-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Møllevej 33 4270 Høng	160 m²	59 m	29-07-2024	1.355.500 kr.	8.472 kr./m²
Elmelunden 28 4270 Høng	212 m²	542 m	20-01-2026	2.425.000 kr.	11.439 kr./m²
Kløvervej 35 4270 Høng	212 m²	779 m	10-09-2026	3.325.000 kr.	15.684 kr./m²
Katrinevej 4 4270 Høng	209 m²	824 m	07-12-2023	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Askelunden 14 4270 Høng	206 m²	714 m	19-08-2025	3.600.000 kr.	17.476 kr./m²
Samsøvej 4 4270 Høng	200 m²	787 m	23-07-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Tjørnens Kvarter 3 4270 Høng	191 m²	747 m	19-04-2024	3.795.000 kr.	19.869 kr./m²
Finlandsvej 38 4270 Høng	231 m²	889 m	09-06-2026	1.500.000 kr.	6.494 kr./m²
Askelunden 2 4270 Høng	179 m²	778 m	13-07-2025	2.385.000 kr.	13.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu