Greisvej 11

Villa · 98 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 658 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 658 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.241 kr/m².7.121.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGreisvej gns: 55.323 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-22,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.263.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+430,03 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.181.800 kr.
I dag · vores estimat: 6.263.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg1.181.800 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Greisvej 92 2300 København S	109 m²	708 m	18-03-2025	8.025.000 kr.	73.624 kr./m²
Greisvej 12 2300 København S	129 m²	52 m	10-10-2024	8.350.000 kr.	64.729 kr./m²
Greisvej 82 2300 København S	152 m²	617 m	01-02-2024	6.100.000 kr.	40.132 kr./m²
Greisvej 122 2300 København S	184 m²	947 m	24-05-2025	9.750.000 kr.	52.989 kr./m²
Athensvej 22B 2300 København S	99 m²	430 m	21-02-2025	6.695.000 kr.	67.626 kr./m²
Hellasvej 37 2300 København S	98 m²	530 m	27-01-2025	7.650.000 kr.	78.061 kr./m²
Athensvej 10B 2300 København S	102 m²	294 m	13-10-2025	6.825.000 kr.	66.912 kr./m²
Dirchsvej 44 2300 København S	95 m²	460 m	16-06-2024	5.200.000 kr.	54.737 kr./m²
Wibrandtsvej 27 2300 København S	104 m²	270 m	03-01-2024	4.720.000 kr.	45.385 kr./m²
Theisvej 6 2300 København S	101 m²	517 m	28-01-2025	7.900.000 kr.	78.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu