Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Skrænten 27

Rækkehus · 133 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 395 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
395 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.394.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.094.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.525 kr/m².2.029.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkrænten gns: 17.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.125 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk133 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Vores vurdering2.382.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,72 pct. siden sep. 1998
706k1,4M2,1M2,9M3,6M1992199620002004200820112014201720202023202610. sep. 1998808.410 kr.I dag · vores estimat2.382.545 kr.Markedet · 1992705.964 kr.Markedet · 1993872.081 kr.Markedet · 1994961.989 kr.Markedet · 19961.188.754 kr.Markedet · 1997987.658 kr.Markedet · 1998982.338 kr.Markedet · 20001.293.824 kr.Markedet · 20021.079.162 kr.Markedet · 20031.100.575 kr.Markedet · 2004887.110 kr.Markedet · 20061.981.700 kr.Markedet · 20071.686.706 kr.Markedet · 20082.363.676 kr.Markedet · 20091.906.688 kr.Markedet · 20102.527.000 kr.Markedet · 20111.723.015 kr.Markedet · 20121.898.309 kr.Markedet · 20132.130.793 kr.Markedet · 20141.363.250 kr.Markedet · 20152.004.709 kr.Markedet · 20162.294.649 kr.Markedet · 20172.657.340 kr.Markedet · 20182.510.242 kr.Markedet · 20193.036.523 kr.Markedet · 20202.521.547 kr.Markedet · 20212.628.346 kr.Markedet · 20223.120.446 kr.Markedet · 20232.276.561 kr.Markedet · 20242.898.868 kr.Markedet · 20252.486.036 kr.Markedet · 20262.972.018 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 1998 · Alm. Salg
808.410 kr.
I dag · vores estimat
2.382.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 1998sep.Solgt, alm. frit salg808.410 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrænten 13
9400 Nørresundby		100 m²35 m18-08-20252.150.000 kr.21.500 kr./m²
Skrænten 17
9400 Nørresundby		100 m²55 m21-01-20251.775.000 kr.17.750 kr./m²
Skrænten 3
9400 Nørresundby		100 m²66 m03-03-20251.500.000 kr.15.000 kr./m²
Lindholmsvej 88E
9400 Nørresundby		131 m²68 m17-12-20231.925.000 kr.14.695 kr./m²
Lindholmsvej 87
9400 Nørresundby		114 m²365 m21-08-20242.800.000 kr.24.561 kr./m²
Lindholmsvej 87A
9400 Nørresundby		112 m²365 m18-03-20242.710.000 kr.24.196 kr./m²
Larsensvej 33
9400 Nørresundby		110 m²367 m12-04-20251.760.000 kr.16.000 kr./m²
Larsensvej 37
9400 Nørresundby		110 m²374 m19-08-20241.775.000 kr.16.136 kr./m²
Lindholmsvej 89B
9400 Nørresundby		110 m²393 m30-04-20262.045.000 kr.18.591 kr./m²
Byageren 35
9400 Nørresundby		110 m²400 m15-05-20251.850.000 kr.16.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden