Sofiendalsparken 11

Villa · 96 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 298 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.983 kr/m².1.749.877 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofiendalsparken gns: 14.115 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.532 kr/m²-19,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 467% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Lille grund til villaKun 298 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.703.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,73 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1992 · Alm. Salg: 238.825 kr.
1. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.703.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.355.000 kr.
1992apr.Ejerskifte238.825 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofiendalsparken 14 4690 Haslev	96 m²	102 m	07-04-2025	1.840.000 kr.	19.167 kr./m²
Sofiendalsparken 9A 4690 Haslev	175 m²	45 m	25-09-2025	1.975.000 kr.	11.286 kr./m²
Themstrupvej 46 4690 Haslev	98 m²	301 m	29-10-2025	2.345.000 kr.	23.929 kr./m²
Havrevænget 17 4690 Haslev	97 m²	814 m	26-08-2025	1.545.000 kr.	15.928 kr./m²
Nordborgvej 10 4690 Haslev	102 m²	544 m	20-06-2025	1.806.000 kr.	17.706 kr./m²
Hvedevænget 22 4690 Haslev	98 m²	894 m	23-07-2026	2.195.000 kr.	22.398 kr./m²
Hvedevænget 19 4690 Haslev	98 m²	901 m	12-02-2024	1.257.777 kr.	12.834 kr./m²
Hvedevænget 28 4690 Haslev	98 m²	929 m	03-02-2025	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Hvedevænget 30 4690 Haslev	98 m²	940 m	29-09-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Kløvervænget 38 4690 Haslev	96 m²	1,1 km	07-11-2024	1.435.000 kr.	14.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu